Heredar la vivienda de un padre, una madre o un familiar cercano trae muchas cosas a la vez: papeles, decisiones, recuerdos y, casi siempre, un piso lleno de objetos de toda una vida. Vaciarlo no es solo una tarea práctica. Cada cajón tiene su historia, y es normal que cueste empezar.
En este artículo te proponemos una forma ordenada y tranquila de vaciar un piso heredado en Badalona, Santa Coloma de Gramenet, Sant Adrià de Besòs, Barcelona o el resto del área metropolitana. Y te contamos cómo podemos ayudarte si prefieres no hacerlo solo.
Antes de tocar nada: poneos de acuerdo
Cuando hay varios herederos, lo más importante es que todos estéis de acuerdo antes de sacar nada de la vivienda. Así se evitan malentendidos que luego son difíciles de arreglar.
Este artículo no explica los trámites de una herencia: cada caso es distinto y lo debe orientar tu notario o tu abogado. Nosotros, por nuestra parte, pedimos dos cosas antes de empezar: el documento que acredite que podéis disponer de la vivienda y la autorización de todos los herederos para hacer el trabajo. En cómo trabajamos tienes la lista de lo que necesitamos.
Un consejo práctico: elegid a una persona de contacto. Será quien reciba los avisos y resuelva las dudas del día a día. Si lo preferís, compartimos los avisos en un grupo de WhatsApp con todos los herederos, para que nadie se quede sin información.
Lo primero que conviene buscar
Antes de pensar en muebles, merece la pena hacer una búsqueda tranquila de lo que no se puede perder:
- Documentos: escrituras, contratos de suministros, recibos, papeles del banco, de seguros y de la comunidad.
- Llaves: del piso, del buzón, del trastero o de la plaza de aparcamiento.
- Objetos de valor: joyas, relojes, dinero en efectivo y obras de arte.
- Recuerdos: fotos, cartas, libros con dedicatoria, recetas escritas a mano y objetos con un significado para la familia.
Si no tenéis tiempo de hacerlo vosotros, nos dais la lista y la seguimos durante el vaciado. Todo lo que encontramos te lo enseñamos por WhatsApp antes de decidir qué se hace con ello.
Dos montones: conservar y retirar
La forma más sencilla de ordenar un piso heredado es separar todo en dos grupos.
Conservar
Lo que alguien de la familia quiere guardar. Conviene decidir quién se queda cada cosa antes del vaciado y dejarlo apartado en una habitación o etiquetado. Lo que se conserve no se mueve sin vuestra indicación.
Retirar
Lo que nadie de la familia quiere guardar: muebles, colchones, trastos y electrodomésticos viejos. Si solo vas a deshacerte de algún mueble suelto, el Ajuntament de Badalona tiene un servicio gratuito de recogida de muebles y voluminosos junto a los contenedores, con horarios por calle (Ajuntament de Badalona: recogida de muebles y voluminosos). Los escombros, las bombonas o los ordenadores tienen que ir a las deixalleries (preguntas frecuentes del Ajuntament de Badalona). En otros municipios, consulta la web de tu ayuntamiento.
Cuando se vacía un piso entero, el volumen es otro. En nuestro servicio de vaciado retiramos muebles y enseres, y apartamos antes lo que queráis conservar.
Si vivís lejos o no tenéis tiempo
Es muy habitual que los herederos vivan en otra ciudad o que no puedan dedicar semanas a vaciar un piso. No hace falta que estéis presentes: con la autorización por escrito y el acceso a la vivienda podemos hacerlo nosotros.
Te informamos por WhatsApp en directo, con fotos del antes y el después de cada fase: cuándo empieza el vaciado, qué hemos apartado, cuándo termina y cuándo empieza la siguiente fase. Así tenéis la tranquilidad de saber qué pasa en todo momento.
Y después del vaciado, ¿qué?
Depende de lo que queráis hacer con la vivienda: venderla, alquilarla o entrar a vivir. Nuestros servicios son a la carta, así que solo os presupuestamos las fases que elijáis. El orden es siempre el mismo:
- Vaciado.
- Limpieza y desinfección: limpieza profunda de toda la vivienda y eliminación de olores.
- Reforma: reparaciones, pintura, electricidad o fontanería, con un único interlocutor para todos los gremios.
- Diseño interior: para que el piso se presente bien en las fotos y en las visitas, o para que vuelva a ser un hogar.
- Cambio de llaves al final: cuando todo ha terminado, nuestro equipo profesional de cerrajería y seguridad cambia la cerradura y os entregamos las llaves nuevas; la copia controlada y la tarjeta de propiedad se acuerdan con cada cliente.
Por ejemplo, muchos herederos solo quieren vaciar, limpiar y pintar para poner el piso a la venta. También se puede.
En nuestra página para herederos tienes más información.